Pourquoi construire une maison passive ?

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Préserver l’environnement et les ressources naturelles est un véritable enjeu de nos jours. De nouvelles normes sont mises en place afin de favoriser la construction ou la rénovation passive. En effet, les maisons passives ou “basse consommation” permettent de réduire ses dépenses en énergie en utilisant le plus possible des ressources renouvelables et/ou naturelles.

Les points clés d’une maison passive

Le choix d’une maison passive se décide dès la construction. En effet, certaines dispositions sont à prévoir afin de bénéficier d’une source de chaleur naturelle par exemple. Ainsi, les ouvertures seront placées sur le côté qui reçoit le plus le soleil. La maison sera chauffée naturellement par les rayons solaires. Les ouvertures au nord seront limitées afin de limiter les entrées d’air froid par les potentiels ponts thermiques.

Il est conseillé d’installer des ouvertures (fenêtre et porte-fenêtre) avec une surface assez importante pour laisser passer au maximum la chaleur. En revanche, pour être protégé du froid, il convient d’installer des fenêtres triple vitrage. Les fenêtres passives Bieber triple vitrage sont la garantie d’une bonne isolation thermique et phonique. D’une surface supérieure à la majorité des fenêtres du marché, elles sont construites en bois et aluminium pour des performances optimales.

Une bonne isolation passe bien évidemment avant toute chose par le choix d’un isolant performant. Une couche minimale de 10 cm d’épaisseur d’isolant est nécessaire. Pour respecter les normes de la maison passive, il n’y a pas d’obligation quant au choix de l’isolant . Cependant, les isolants écologiques comme la fibre de bois, le liège ou le chanvre ont des performances sur le long terme, généralement supérieures aux isolants traditionnels comme la laine de verre ou de roche.

La fibre de bois est un isolant naturel très performant. Le bois permet d’avoir une bonne isolation acoustique couplée à une excellente isolation thermique. En hiver la fibre de bois garde la chaleur pour la diffuser à l’intérieur de l’habitat, et en été elle garde la chaleur pour une maison fraîche. Une bonne isolation est nécessaire pour ne pas avoir recours à un système de refroidissement l’été.

Une bonne aération est indispensable pour vivre dans un environnement sain. Pour les maisons passives, l’installation d’une VMC double flux est recommandée. Elle permet de réguler la ventilation en continu, en utilisant la chaleur produite par les habitants ou les installations et en faisant ressortir l’air vicié à l’extérieur.

Pour améliorer les performances énergétiques sans consommer plus, d’autres solutions peuvent être mises en place comme les panneaux solaires, les cuves de récupération d’eau de pluie, etc.

Objectif de la maison passive

L’objectif d’une maison passive est d’utiliser au maximum 15 kWh/m² par an en terme de dépenses énergétiques. Au-delà de ce seuil, une maison ne peut pas être labellisée “passive”. Cette réduction considérable d’énergie, par rapport aux maisons traditionnelles, aura un impact largement visible sur les factures d’électricité et de chauffage dès la première année d’emménagement dans la maison.

Avantages d’une maison passive

Bien qu’au départ le coût de la maison soit plus élevé qu’une maison classique (15 à 20%), les économies réalisées sur le long terme feront vite oublier ce coût supplémentaire ! En effet, une maison passive permet de réduire de 75 à 90% les consommations de chauffage.

Enfin, les constructions passives ouvrent des droits à des aides fiscales comme le crédit-PTZ (éco-prêt à taux zéro) et le crédit d’impôt développement durable (CIDD). Une nouvelle mention a fait son apparition : RGE qui signifie Reconnu Garant de l’Environnement. Elle est attribuée aux artisans qui utilisent les énergies renouvelables.

Pour résumer, une maison passive coûte plus cher au départ, mais rapidement les économies réalisées dépasseront les coûts supplémentaires engendrés. L’environnement sera plus sain et aura un impact directe sur la qualité de vie. De plus, une maison passive est un gage de qualité qui permettra une re-vente plus facile de la maison dans le futur.

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